最近有個在台中工作的學員在問：老師，我是要買市區的的舊大樓比較好？還是買潭子大雅等地的透天投資比好呢？通常比較認真上課的學員都會知道我的線上課程已經解決了90%的看房選擇問題，而這個問題在區域選擇的那個章節，就有教導大家如何在區域選擇上做出選擇及決定，雖然這個學員有買課程，但是很明顯的，有可能還沒看完整套課程，所以呢！還是幫這位同學做詳細的解說及分析。
首先大概瞭解了這位學員的狀況，學員是在台中市區工作，年齡大約三十幾歲左右，身上有一些積蓄，想要買房自住兼投資，遍尋許多房屋資訊，也對許多屋況收集資料，但是對於到底是要買市區舊大樓，還是在郊區買透天一直猶豫不決，其實問題的答案本身很簡單，如果是要買房自住兼投資，而且短期三至五年內都不會買賣，再加上本身就在台中市區工作，對學員本身來說，第一優先選擇一定是在市區買房子，再加上從側面了解到，學員本身對潭子大雅區也不是那麼的熟，當然就建議學員切勿捨近求遠，在市區買房的優點遠大於在郊區買房！因為就這個學員的狀況來說，本身整個條件看起來就是長期自住，雖然也想買房投資，但是買房投資這個選項來說，就時間上來說，已經是很後面的事情了，所以買房自住，買房投資，或者是想要兩個兼具，一定要先衡量自己本身的當時的時空背景條件，再做出對自己當下最適合的決定，才是最好的選擇！
在分享會裡，接著另一位學員也問了市區舊大樓跟郊區透天的問題，但是這位學員的問題是：如果五至十年內可能小孩長大或者家庭成員增加，需要對居住環境或者物件選擇上做調整，有什麼問題必須要先做確認的嗎？這個問題其實很簡單，首先，這個問題本身已經先確認好自己買房是要長期自住使用，所以第二個要確認的問題是財務狀況到時候是否允許，意思就是，如果財務狀況允許，在相同預算下，可以負擔得起市區舊大樓的房屋貸款，那麼就可以優先選擇市區舊大樓，畢竟學員本身工作就是在台中市區，反之，就選擇郊區透天。
當然，上述的第二個問題，如果家庭成員增加，或者想要讓小朋友以後有較舒適的居住空間環境，也可以選擇郊區透天，犧牲一點通勤時間，換取生活空間也未嘗不可！所以買房子，在地區及物件的選擇上，通常都有很多自身的考量，一定要多方設想，若身旁有房產專家朋友，一定要多請教，才能在衡量需多條件後，做出比較好的選擇，買了房後也比較不會後悔！
