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升息對我們的影響

2022年初迄今,美國30年期房貸利率已累積上漲近210基點

其實升息對我們生活的影響很大,先說說為什麼要升息,最主要是因為台灣央行的貨幣政策是跟著美國聯準會的政策在走,那美國為什麼要升息,最主要是因為美國的經濟好轉,企業的投資機會變多,所以手上有錢的人就會開始往美國投資,於是就會有更多的資金開始回流美國,所以一聽到升息有哪些正面的影響呢?最主要的是美國的民眾,或者是在美國持有美金帳戶的投資人,因為銀行的利率會跟著調高,可以拿到的利息變多,這時候台灣的央行也會跟著升息也就是調高利率,接著台灣的銀行就跟著升息,意思是銀行可以用比較高的利率把錢給借出去,銀行的帳面獲利也會跟著變高,對於租房子或本身名下沒有不動產的人而言,只有把錢放在銀行的人會比較開心,而對於投資不動產的人來說是屬於利空的消息,因為升息就是指利率調高,而利率調高的意思就是每個月要付給銀行的利息變多,好在,台灣的央行政策每次在升息的時候都會很謹慎小心,每次調整的利率都會是半碼到1碼左右慢慢調整,1碼是0.25%,以下面這張表格來說,以貸款1000萬每個月的房貸支出及利息支出如下:

貸款1000萬,-升息後每月本息攤還金額相關變化


所以最近大家應該都有發現到生活上的很多日用品都漲價了,也就是常說的錢變薄了,不只是變薄,而且變得越來越薄,以後用台幣1000元能買的東西只會愈來少,往上游查看一下,又是原物料上漲,導致商家在經營壓力下不得不漲價的原因,所以呢!台灣的政府第一招一定是出來喊話,不准商家漲價哄抬價錢,為了避免上游廠商聯合壟斷市場及穩定物價,決定出來對市場做聯合稽查,若發現有人為因素操縱市場,則會受到嚴厲調查等等,可是在調查人員發現市場的真實情況後,商家是真的受到通膨壓力,不得不漲價,然後政府就又雷聲大雨點小的不了了之,這時候就會政府部門會出來打圓場,因為國際原物料普遍上漲,政府將提出因應的政策,以符合市場需求走向,避免物價波動幅度過大而影響經濟,也因為通貨膨脹的關係,於是政府最後一定會用升息的手段來稍微抑制通貨膨脹的現象!

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