這真的是一個超級經典又歷久不衰的問題，到底第一間房子要買來賺錢還是自住，又或者學生問的是如何買到一間會增值的房子，這是在課程中常常遇到學生舉手發問的問題，這個永恆又經典的問題到現在依然會觸動內心深處，當時初出茅廬又躍躍欲試的年輕人的那個我，然而時光飛逝，對已經買賣過上百間房子的我來說，具有一定程度的經驗可以來解答這個問題，這個說來話長，對於第一次要買房子的人說，通常要分為兩個部分來討論，第一個是心靈層面，第二個是技術層面，來為大家分享自己的一點心得。
想要在二十幾歲的時候買到房子，具有堅強的心理素質者勝
為什麼買房子跟心靈素質有關係，而且擺在第一位，猶記得當時自己第一次想要買房子的那個念頭，是源自於自己的原生家庭狀況，大概在十七八歲的時候，我才意識到家裡的房子是父親跟朋友租的，而不是權狀上的所有權人所擁有的房子，原來那個我小時候常常跟同學說“我家”在哪裡的那個家，是每個月時間一到，父親就要將薪水的一部分當作房租付給房東的那個“家”不是自己在法律上真正擁有的家，從那個時候起，我就告訴自己，“我”一定要買一間屬於自己的房子，而不是跟房東租房子，也因為這種強烈渴望想要擁有自己的房子的念頭一直在心裡，所以一開始出社會賺錢，就很認真的存錢，在工作的第二年，就跟媽媽合買一間房子，雖然當時的我才二十五六歲，雖然我們的預算不夠而且房子很小間，但是我們還是排除萬難買下房子，買了之後我們的心靈很滿足，因為我們擁有一間自己的房子，而且當時我們還把房子的頂加租人，除了可以自己自住，還可以收租，同時達到買自住的房子還可以賺錢跟房客收房租付貸款，到底是誰說魚與熊掌二者不可得兼？
買到會賺錢的房子，同時也可以自住的房子是可以一起併行的！
從自身的例子可以得知，買到會賺錢的房子同時也可以自住的房子，這兩個目的是可以同時達成的，前提是你的信念要夠深，心理素質要夠堅強，才有辦法達成，信念夠深你才有動力去主動存錢，心理素質夠堅強才有辦法在第一時間決定要出價，為什麼說出價不說買房，因為從出價到成交是需要時間醞釀及仲介朋友幫忙的，當然很多專家朋友說只要預算夠就可以買房，但是他們可能不知道，預算不夠也是可以買房的，只是需要一些技巧就可以，而這些技巧就是在課程裡面教學生的買房技巧。
除了買到會賺錢的房子，也可以買到會增值的房子嗎？
除了買到會賺錢的房子外，如何買到會增值的房子，對於學生問的這個問題，通常我都會這樣反問學生，根據資本主義運行的通則及通膨，請問你十年前吃的陽春麵的價格，跟你十年後吃的陽春麵的價格哪裡不一樣？除了價格增加感覺變貴一倍以外，陽春麵的內容物就是一坨麵加豆芽菜加肉燥頂多再加一顆滷蛋，除此之外跟十年前有哪裡不ㄧ樣，東西內容一樣，但是從口袋裡拿出去的錢變多了，這就代表你的房子也會因為通膨的關係自動增值，而且增值的速度，遠大於你的薪水增加的速度。所以心理素質夠堅強，再加上技巧，絕對可以買到一間既會自住又能賺錢及增值的房子。
